Dubaï continue de briller en 2023 avec une augmentation spectaculaire de 37,2 % des transactions immobilières. La valeur totale des ventes a bondi de 54,87 %, atteignant 410,9 milliards de dirhams. L’essor des propriétés prêtes et hors plan démontre une dynamique forte. Découvrez comment ces tendances façonnent des opportunités d’investissement uniques et les facteurs économiques et réglementaires influençant le marché. Prenez part à l’évolution époustouflante du paysage immobilier de Dubaï.
Croissance du marché immobilier à Dubaï en 2023
Le marché immobilier de Dubaï a connu une augmentation des transactions de vente de 37,2 %, selon le Département des terres de Dubaï. Cette croissance spectaculaire comprend 133 200 transactions, couvrant divers types de propriétés, des appartements aux villas, en passant par les terrains et les biens commerciaux.
La valeur totale des ventes a également enregistré une hausse impressionnante de 54,87 %, atteignant 410,9 milliards de dirhams (environ 102,7 milliards d’euros). Cette augmentation est principalement due à la croissance des ventes de propriétés prêtes et de celles hors plan. Les ventes hors plan ont représenté 68 900 transactions, marquant une augmentation de 58 % en volume et de 70 % en valeur totale, soit environ 40 milliards d’euros.
Les ventes de propriétés prêtes ont, quant à elles, augmenté de 20,24 %, avec une valeur totale de 62,57 milliards d’euros, soit une augmentation de 46,5 % par rapport à 2022.
Opportunités d’investissement à Dubai
En 2022, Dubaï a attiré un afflux significatif de personnes fortunées et d’entrepreneurs, cherchant à protéger leurs actifs. Cette tendance a contribué à une croissance des prix des propriétés de luxe de près de 89 % au troisième trimestre 2022.
Les grands promoteurs immobiliers comme Emaar, Damac, et Nakheel lancent des initiatives ambitieuses, telles que Sobha 1 et Hartland 2. Ces projets futurs promettent d’augmenter encore l’attractivité du marché.
Pour les investisseurs, les rendements locatifs à Dubaï sont particulièrement séduisants. Les prix des propriétés augmentent de manière substantielle, offrant ainsi des opportunités lucratives. Par exemple, les prix à Palm Jumeirah ont augmenté de 59 % en un an.
Les zones franches de Dubaï proposent des avantages fiscaux significatifs, renforçant l’attrait pour les investissements. Les initiatives sous le « Dubai Plan 2022-2030 » se concentrent sur le développement durable, stimulant encore l’intérêt des investisseurs. Trouvez plus d’infos ici.
Facteurs économiques et réglementaires influençant le marché
Les zones franches de Dubaï sont un atout majeur pour les investisseurs grâce à l’absence de taxes sur le revenu et sur les propriétés. Ces avantages fiscaux attirent les entreprises et les particuliers souhaitant maximiser leurs rendements.
Le développement durable est également un pilier du <<<<Dubai Plan 2022-2030>>>>. Ce plan vise à améliorer les infrastructures avec des projets écologiques, renforçant ainsi l’attrait de la ville pour les investisseurs soucieux de l’environnement.
La croissance démographique et les crédits accessibles prévoient une stabilité du marché. Dubaï attire continuellement de nouveaux résidents, soutenant une demande constante en immobilier. En parallèle, les institutions financières offrent des prêts hypothécaires avantageux, facilitant l’accès à la propriété.
